英国租房到底有多难？

　　在英国留学的同学们，“租房子”一直是一个绕不开的话题。说难不难，但也绝非简单。如果能遇上“好的地理位置，气场合拍的室友，靠谱的房东”，那么留学的心情都是美滋滋的。但是如果三者中有一个踩雷了，都是糟心的。所以，租房这件事啊，讲究“天时地利人和”，可谓“留学第一玄学”。

　　在英国留学的同学们，“租房子”一直是一个绕不开的话题。说难不难，但也绝非简单。如果能遇上“好的地理位置，气场合拍的室友，靠谱的房东”，那么留学的心情都是美滋滋的。但是如果三者中有一个踩雷了，都是糟心的。所以，租房这件事啊，讲究“天时地利人和”，可谓“留学第一玄学”。

　　今天，我们就来聊聊英国留学生自主租房的那些事。

　　自主租房通常是你自己找中介公司，或者找房东租房子，很多手续自己要亲自办理，细节较多，比较繁琐。也是比较容易被骗的情况，下面这些情况一定要坚决抵制！

　　假房东

　　就是国内常见网络骗人差不多。请注意一些房子广告，他们会好的难以置信但是租金却很低，一些假的广告放了一些“诱饵”，然后叫你，通过网络在看房之前付款。

　　重复收取信用评估费

　　(Credit check fee)

　　房东们常常对未来的潜在租客进行信用检查，为了避免他们拖欠房东，尽管如此，还是有一些中介收取很高的信用检查费。

　　总体来说，信用检查报告大约在100英镑左右，但是一些中介让房客交更高的费用。更过分的是一些中介会带您看N套房子，然后叫你做N个信用检查，这些完全没有必要。碰到这种情况一定要严词拒绝！

　　不可退的手续费

　　(Administration charges)

　　曾经就有留学生向我们反应说她被中介收取了210英镑的手续费，因为她认为这套房子已经是她的了。接下来她的中介告诉她，房东接受了另外一个Offer，但是她的手续费是不可以退还她。还有的房客甚至交了540英镑的手续费。

　　这些手续费根本不该你付！除非你确定了房子是你的了。

　　PS:网络找房有风险，自己要注意别被骗。

　　不受保护的押金

　　(deposit)

　　法律要求

　　房东要把房客押金

　　放到下面的

　　三个项目之一保护起来：

　　（但其实一些房东不会这样干 你要自己心里清楚）

　　1

　　Deposit Protection Scheme

　　2

　　My Deposit

　　3

　　Deposit Scheme

　　温馨提醒

　　非常重要的一点在签订合同之前一定确定他们使用是哪一个项目来保护你的押金，一定要让他们拿出证据证明你的押金已经保护起来了，这可以避免今后的纠纷。

　　每一个押金保护项目都有免费的申诉服务，如果房东故意不退押金的话，你可以提出申诉。

　　高昂的找房费

　　一些公司会收取昂贵的找房费，就像你在国内找兼职，说要你叫定岗费是一个道理，就是坑人的，一定要拒绝。如果坚持要你交的话，那很可能这是一个骗子公司，要小心。

　　确定账单

　　在鉴定合同之前，确定要付的费用，比如住房和退房费。

　　另外还要注意几个细节：

　　1

　　多要一份合同有时候是收费的。

　　2

　　租期变化以及改变房客的姓名要交一定费用。

　　3

　　房产中介和房东在某些情况下会涨租金。你要找出在相同区域内的相似房屋的租金，然后用这一些和房东商量。

　　4

　　想续租的话，一些中介会收取续租费。

　　上面这些都是自己单独外出租房要注意的事项，一定要阅读清楚，一个小漏可能以后就是一个大麻烦~